Información básica. Ayudas a la Rehabilitación, Consorcio Toledo

01_Sección Vivienda. Unidad técnica del Consorcio de la ciudad de Toledo

I. BREVE INTRODUCCIÓN A LA CIUDAD DE TOLEDO
II. SECCIÓN VIVIENDA, UNIDAD TÉCNICA
III. PROGRAMA DE POLÍTICA DE VIVIENDA

02_Registro técnico para la rehabilitación 

I. TRAMITACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN AL REGISTRO TÉCNICO
II. LISTADO DE EMPRESAS, PROFESIONALES Y ARTESANOS DEL CASCO HISTÓRICO DE TOLEDO
III. CURSO DE FORMACIÓN PARA EL ACCESO AL REGISTRO TÉCNICO
IV. NOTICIAS

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Información básica. Ayudas a la Rehabilitación, Consorcio Toledo

01_Sección Vivienda. Unidad técnica del Consorcio de la ciudad de Toledo

I. BREVE INTRODUCCIÓN A LA CIUDAD DE TOLEDO

La ciudad de Toledo encarna como pocas el encuentro en armonía de diferentes culturas y estilos artísticos desde los tiempos prehistóricos hasta la actualidad. La civilización romana, así como la visigoda, judía, árabe y cristiana han dejado bellas muestras de su presencia dentro de su recinto amurallado y abrazado por el río Tajo. No hay que olvidar que en el Casco Histórico de Toledo hay catalogados 103 edificios monumentales, 280 edificios con valor patrimonial y 435 edificios con elementos de interés especial. Toledo fue declarada CIUDAD PATRIMONIO DE LA HUMANIDAD por la UNESCO en noviembre de 1986. La singularidad de Toledo fue reconocida de nuevo con la constitución del Real Patronato de la ciudad de Toledo en octubre del año 2000. Su objetivo principal es contribuir a fortalecer y potencia las posibilidades de desarrollo cultural y turístico de la ciudad, con la ayuda de todas las Administraciones Públicas y de instituciones y entidades privadas. Un año después, en septiembre de 2001, las Administraciones del Estado, de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, de la Diputación Provincial y del Municipio de Toledo, de común acuerdo, crean el CONSORCIO DE LA CIUDAD DE TOLEDO.

Plaza de Zocodover. Toledo

El Consorcio tiene la condición de ente de gestión del Real Patronato, con carácter público y plena capacidad para obrar. Desde entonces, con la financiación de las cuatro Administraciones, el Consorcio de Toledo se ha convertido en el principal elemento dinamizador de la actividad rehabilitadora y revitalizadora del Casco Histórico de la capital de Castilla-La Mancha. El Consorcio es el principal motor de ese empeño y, desde luego, ya es la entidad de referencia en todo lo relacionado con la puesta en valor del patrimonio toledano, tanto monumental como residencial. Desde su entrada en funcionamiento, el Consorcio ha destinado una gran parte de sus recursos a la concesión de subvenciones para la rehabilitación de las viviendas del Casco Histórico y de los tesoros que se esconden en ellas. Junto a esa línea de actuación, que es prioritaria, el Consorcio también está trabajando intensamente en la recuperación de valiosos bienes monumentales, patrimoniales y arqueológicos de la ciudad.

Pedro Salvador, Cerro del Bú

II. SECCIÓN VIVIENDA, UNIDAD TÉCNICA

La Sección de Vivienda es el departamento del Consorcio destinado a la gestión del Programa de Política de Vivienda. En él se integran las Ayudas para la Rehabilitación de edificios, viviendas y locales comerciales del Casco Histórico de Toledo, Áreas de Rehabilitación Integral, Ayudas Sociales e intervenciones de tipo directo sobre diferentes inmuebles residenciales de la ciudad.

La Unidad Técnica es un departamento de apoyo para atender los requerimientos técnicos de Sección de Vivienda y la Sección de Patrimonio, secciones ambas que forman el Área de Gestión Patrimonial de nuestra institución. La formación y experiencia de sus integrantes está al servicio de los ciudadanos, aportando asesoramiento administrativo para la tramitación de las ayudas y orientación de tipo técnico para la ejecución de obras de rehabilitación en los edificios de la ciudad histórica. La información aportada pretende incentivar la protección y conservación de las viviendas y edificaciones del Casco Histórico de Toledo. La Sección de Vivienda está formado por dos arquitectos técnicos, un administrativo y un auxiliar administrativo, éstos dos últimos forman el Departamento de Atención al Ciudadano. La Unidad Técnica está formada por un arquitecto, ejerciendo labores de apoyo técnico para la Sección de Vivienda y la Sección de Patrimonio

III. PROGRAMA DE POLÍTICA DE VIVIENDA

El Programa de Ayudas del Consorcio de la ciudad de Toledo, para la Rehabilitación de Edificios y Viviendas, constituye uno de los pilares básicos del funcionamiento de nuestra institución. Se basa, con carácter general, en la concesión de ayudas económicas, dirigidas a los residentes y comerciantes del casco histórico que realicen obras de rehabilitación en sus viviendas y locales, y se complementa con labores de asesoramiento técnico y de gestión administrativa de todos los trámites que las obras conllevan, así como el seguimiento de las mismas.

Existen diferentes ayudas en virtud del tipo de intervención, la zona del edificio a rehabilitar, la tipología del inmueble y el uso del mismo.

La gestión de este Programa se desarrolla a través de las siguientes líneas de actuación:

  1. Rehabilitación de Edificios y Viviendas
  2. Rehabilitación de Locales Comerciales
  3. Áreas de Rehabilitación Preferente
  4. Ayudas Sociales
  5. Actuaciones con Inversión Directa

 

  1. Rehabilitación de Edificios y Viviendas

Desde la puesta en marcha de la oficina del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en Septiembre de 2001, el Casco Histórico tiene acceso a ayudas amparadas por las Ordenanzas Municipales Reguladoras de las Ayudas a la Rehabilitación de Edificios y Viviendas, en virtud de encomiendas de gestión del Ayuntamiento de Toledo al Consorcio y mediante la publicación de Bases de Convocatoria propias.

El principal protagonista es el ciudadano que actúa como promotor y gestor de las obras.

Son subvencionables los siguientes conceptos:

1.1. Rehabilitación interior de viviendas

1.2. Actuaciones en los elementos comunes de los edificios

1.3. Restauración de elementos especiales

Anualmente se finalizan unas 230 intervenciones de rehabilitación de edificios y viviendas en el Casco Histórico con ayudas del Consorcio de Toledo. Hasta el momento (diciembre 2017), el Consorcio de Toledo ha subvencionado la rehabilitación (obras menores y mayores) de más de 2700 viviendas en el Conjunto Histórico.

Datos estadísticos (2001-2017)

Ayuda media, Rehabilitación vivienda: ~  4.500 €

Ayuda media, Rehabilitación Elementos Comunes: ~  8.800 €

Ayuda media, Restauración de Elementos Especiales: ~  9.100 €

Renta media solicitantes: ~  25.000 €

Nº miembros unidad familiar: ~  1,8

Importe global concedido: 26.771.388 €

  1. Rehabilitación de Locales Comerciales

En el año 2007 el Consorcio de Toledo comenzó a subvencionar la rehabilitación de locales comerciales, tras la firma de un convenio con el Ayuntamiento de la ciudad y de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza aprobada por este último el 1 de abril de 2005. El Consorcio subvenciona desde entonces la realización de actuaciones en los locales comerciales que estén incluidos dentro del ámbito territorial definido en el Plan Especial del Casco Histórico de Toledo.

Son subvencionables los siguientes conceptos:

2.1. Obras de mejora de la imagen exterior de los locales.

2.2. Mejora de las instalaciones básicas

2.3. Mejora de los elementos de seguridad y protección.

  1. Áreas de Rehabilitación Preferente

El 25 de octubre de 2001 se produce la firma de un convenio entre el Ayuntamiento de Toledo y el Consorcio de Toledo en el que se reconoce al Consorcio como órgano gestor de las Áreas de Rehabilitación Integrada. El ámbito de estas áreas está formado por conjuntos o zonas de suelo urbano de relevante interés cultural, que están sometidos a un proceso de deterioro de la edificación, de sus espacios libres o de sus infraestructuras, o bien por otras áreas urbanas que, con independencia de los valores que en ellas concurran, presentan deficiencias y carencias sociales de especial gravedad.

La gestión de las mismas se realiza mediante convenio entre el Consorcio y los particulares en los que se conceden porcentajes de ayuda superiores a las ayudas ordinarias. Además, existe la posibilidad de recibir ayuda para la tramitación de la obra, entendiéndose por tal los siguientes conceptos:

  • Redacción de proyecto
  • Direcciones de obra
  • Dirección de trabajos arqueológicos
  • Tasas de licencia municipal de obras
  • Impuesto municipal de Construcciones y Obras

Desde el año 2001 (hasta 2017) se han realizado 37 actuaciones de rehabilitación integral que han supuesto una inversión global por parte del Consorcio de 5.133.378 €

  1. Ayudas Sociales

El Consorcio también dispone de ayudas específicas para situaciones de indefensión o precariedad para ayudar a propietarios de inmuebles que no tengan recursos económicos o capacidad de gestión para realizar obras de rehabilitación (Ayudas Sociales). En estos casos el personal del Consorcio tramita de oficio los expedientes de ayuda, la gestión de permisos y licencias municipales y la documentación necesaria con atención directa en el domicilio del ciudadano. El procedimiento de actuación a nivel técnico sobre estos edificios suele ser el de intervenciones de oficio, en proyectos y direcciones facultativas, siendo efectuada la contratación directa de las obras por parte del Consorcio.

Desde el año 2001 se han realizado 25 actuaciones de carácter social que han supuesto una inversión global por parte del Consorcio de 560.635 €

  1. Actuaciones con inversión directa

Si bien las líneas de actuación relacionadas anteriormente permiten intervenir sobre gran parte de los edificios del Casco Histórico, en algunos casos se hace necesaria la intervención directa del Consorcio. Estas actuaciones suelen ser de carácter excepcional y se justificarán por el valor singular de los elementos sobre los que se actúa, por su precario estado de conservación (con riesgo de pérdida) o por existir dificultades técnicas, sociales o administrativas que impidan la rehabilitación ordinaria de los mismos.

Se recogen en este apartado las siguientes tipos de intervención.

5.1. Intervenciones sobre edificios o elementos, que se consideran de singular interés arquitectónico-arqueológico y  sobre los que se plantean actuaciones de rehabilitación, que tienen como objetivo la puesta en valor y la visita pública de los mismos.

5.2. Actuaciones de marcado carácter global, que tienen como objetivo la mejora de las fachadas y la ocultación-renovación de instalaciones.

La gestión de estas intervenciones se realiza mediante convenio entre el Consorcio y los propietarios de los inmuebles, o bien con autorización directa, por parte de los interesados, a favor del Consorcio para realizar las obras.

Información básica. Ayudas a la Rehabilitación, Consorcio Toledo

 

 02_Registro técnico para la rehabilitación

Información básica. Ayudas a la Rehabilitación, Consorcio Toledo I. TRAMITACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN AL REGISTRO TÉCNICO

OBJETO
Facilitar información a los promotores de las actuaciones rehabilitadoras e incentivar la calidad en la ejecución de las obras acogidas a las ayudas reguladas por la Ordenanza Municipal de Ayudas.
Poner a disposición de los solicitantes de las ayudas una relación de profesionales y empresas homologadas por el Consorcio.

DEFINICIONES
Se definen como empresas homologadas para la rehabilitación al amparo de la Ordenanza de Ayudas las empresas, constructores y contratistas con capacidad legal para contratar actuaciones parciales o completas de rehabilitación sobre los edificios de la ciudad histórica de Toledo.

CONDICIONES GENERALES de INSCRIPCIÓN
– Experiencia demostrable en obras de rehabilitación o solvencia profesional en el oficio (acreditación de artesano)
– No haber sido denegada su validación anual de homologación en el Registro Técnico
– Declaración expresa de estar al corriente de pago de obligaciones tributarias y Seguridad Social y de no tener infracciones urbanísticas (constructoras)
– Aceptación expresa de:
1. La supervisión de los trabajos por el Consorcio.
2. Las determinaciones de los proyectos.
3. La Base de Precios del Consorcio.
4. El compromiso de velar por el cumplimiento de las normas urbanísticas.
5. El cumplimiento de los plazos de obra.
6. El cumplimiento de las normas de seguridad y salud.

– Asistencia a un CURSO DE FORMACIÓN.
– Asegurar las obras contra todo riesgo (constructoras)

FORMALIZACIÓN DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN
Las solicitudes, completas y en sobre cerrado, deberán presentarse en el Registro del Consorcio, presentando:

– Solicitud normalizada facilitada por el Consorcio.
– Declaración expresa y responsable y documentación acreditativa del cumplimiento de las condiciones establecidas para la inscripción.
– Un ejemplar de la Ordenanza de Ayudas con el reconocimiento firmado en todas sus páginas por el  solicitante o representante.

II. LISTADO DE EMPRESAS, PROFESIONALES Y ARTESANOS DEL CASCO HISTÓRICO DE TOLEDO

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III. CURSO DE FORMACIÓN PARA EL ACCESO AL REGISTRO TÉCNICO

 

IV. NOTICIAS

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