Edificio sede del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en la Plaza de Santo Domingo el Antiguo nº 4, Toledo. Fotografía de José María Moreno Santiago.

Edificio sede del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en la Plaza de Santo Domingo el Antiguo nº 4, Toledo. Fotografía de José María Moreno Santiago.

01. Portal de Ayudas a la Rehabilitación. 

En el mes de Junio del año 2012, la Sección de Vivienda y la Unidad Técnica del Consorcio iniciaron los primeros trabajos de diseño del portal digital relativo a las Ayudas a la Rehabilitación de nuestra institución. Este portal web, de reconocido prestigio en la ciudad, surge como respuesta a la necesidad de ofrecer, principalmente a los residentes del Casco Histórico de Toledo, una herramienta ágil y moderna que permita obtener información relativa a los procedimientos de concesión de ayudas, así como de la gestión administrativa de las obras y su ejecución.

En su reunión del día 20 de Noviembre de 2012, la Comisión Ejecutiva del Consorcio de Toledo, presidida por D. Emiliano García-Page Sánchez, fue informada de la puesta en marcha oficial de este portal, acontecida de forma efectiva el día 18 de Octubre.

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Captura de la página web del Ayuntamiento de Toledo en la que se da cuenta de la puesta en marcha, por parte de la Sección de Vivienda, del Blog del Consorcio de Toledo. Reunión de la Comisión Ejecutiva del Consorcio de Toledo del día 20 de noviembre de 2012.

Captura de la página web del Ayuntamiento de Toledo en la que se da cuenta de la puesta en marcha, por parte de la Sección de Vivienda, del Blog del Consorcio de Toledo. Reunión de la Comisión Ejecutiva del Consorcio de Toledo del día 20 de noviembre de 2012.

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Este portal digital se articula en dos apartados básicos, por un lado todo lo relativo a la concesión de ayudas y el asesoramiento para la ejecución de obras de rehabilitación, y por otro un blog, a modo de diario de trabajo, en el que se informa a los ciudadanos de diversos hallazgos y apuntes de interés relativos a la actividad rehabilitadora en el Casco Histórico.

El apartado principal, relativo a las ayudas, tiene un carácter más estático, y se renueva parcialmente de forma anual con la aprobación de las diferentes convocatorias de subvenciones. El apartado relativo al blog tiene un carácter más dinámico al realizarse la publicación, con periodicidad aproximada de un mes, de diferentes entradas y artículos.

Desde el año 2012 se han realizado más de 200.000 visitas al Portal de Ayudas a la Rehabilitación (a fecha 2019), de las cuales más del 65 % van dirigidas a los menús relativos a las Ayudas, Asesoramiento Técnico, Formularios y Listados de Empresas Homologadas. En relación a las entradas publicadas en el blog hay 120 suscriptores fijos y nuestros artículos han tenido presencia habitual en la prensa escrita local.

Diferentes apuntes de la prensa local en las que se da cuenta de la puesta en marcha del Blog del Consorcio de Toledo y de la publicación de diferentes artículos.

Diferentes apuntes de la prensa local en las que se da cuenta de la puesta en marcha del Blog del Consorcio de Toledo y de la publicación de diferentes artículos.

02. Sección Vivienda. Unidad técnica del Consorcio de la ciudad de Toledo

I. SECCIÓN VIVIENDA, UNIDAD TÉCNICA
III. PROGRAMA DE REHABILITACIÓN

03. Registro técnico para la rehabilitación 

I. TRAMITACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN AL REGISTRO TÉCNICO
II. LISTADO DE EMPRESAS, PROFESIONALES Y ARTESANOS DEL CASCO HISTÓRICO DE TOLEDO
III. CURSO DE FORMACIÓN PARA EL ACCESO AL REGISTRO TÉCNICO

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Panorámica Puerta del Cambrón, fachada noroeste. Fotografía: Jose María Moreno Santiago, Consorcio de la Ciudad de Toledo

Panorámica Puerta del Cambrón, fachada noroeste. Fotografía: Jose María Moreno Santiago, Consorcio de la Ciudad de Toledo

01. Sección Vivienda. Unidad técnica del Consorcio de la ciudad de Toledo

 

II. SECCIÓN VIVIENDA, UNIDAD TÉCNICA

La Sección de Vivienda tiene encomendada la gestión de las Ayudas en concurrencia competitiva, para la rehabilitación de edificios, viviendas y locales comerciales así como la concesión de ayudas directas de carácter social.

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Plaza de Zocodover. Toledo. Fotografía de Pedro Pablo Salvador Hernández

Plaza de Zocodover. Toledo. Fotografía de Pedro Pablo Salvador Hernández

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La Unidad Técnica es un departamento de apoyo para atender los requerimientos técnicos de Sección de Vivienda y la Sección de Patrimonio, secciones ambas que forman el Área de Gestión Patrimonial de nuestra institución. La formación y experiencia de sus integrantes está al servicio de los ciudadanos, aportando asesoramiento administrativo para la tramitación de las ayudas y orientación de tipo técnico para la ejecución de obras de rehabilitación en los edificios de la ciudad histórica. La información aportada pretende incentivar la protección y conservación de las viviendas y edificaciones del Casco Histórico de Toledo. La Sección de Vivienda está formado por dos arquitectos técnicos, un administrativo y un auxiliar administrativo, éstos dos últimos forman el Departamento de Atención al Ciudadano. La Unidad Técnica está formada por un arquitecto, ejerciendo labores de apoyo técnico para la Sección de Vivienda y la Sección de Patrimonio

III. PROGRAMA DE REHABILITACIÓN

El Programa de Rehabilitación constituye uno de los pilares básicos del funcionamiento de nuestra institución. Se basa, con carácter general, en la concesión de ayudas económicas mediante concurrencia competitiva o concesión directa, dirigidas a los propietarios de edificios del casco histórico que realicen obras de rehabilitación en inmuebles, y se complementa con labores de asesoramiento técnico y de gestión administrativa de todos los trámites que las obras conllevan, así como el seguimiento de las mismas.

Existen diferentes ayudas en virtud del tipo de intervención, la zona del edificio a rehabilitar, la tipología del inmueble y el uso del mismo.

La gestión de este Programa se desarrolla a través de las siguientes líneas de actuación:

1. Rehabilitación de Edificios y Viviendas (ayudas en concurrencia competitiva).

2. Rehabilitación de Locales Comerciales (ayudas de concesión directa y en concurrencia competitiva).

3. Ayudas Sociales (ayudas de concesión directa).

4. Actuaciones singulares sobre inmuebles del patrimonio residencial (Áreas de Rehabilitación Preferente y actuaciones directas específicas).

5. Actuaciones en Patrimonio Público y Equipamiento.Actuaciones con subvenciones de concesión directa

6. Actuaciones en Arqueología y protección del Patrimonio Histórico.

7. Actuaciones en programas de investigación del Consorcio.

La Sección de Vivienda tiene encomendada la gestión de las Ayudas en concurrencia competitiva, para la rehabilitación de edificios, viviendas y locales comerciales así como la concesión de ayudas directas de carácter social.

 

Panorámica de Toledo desde la Ronda del Valle. Fotografía: Pedro Pablo Salvador Hernández

Panorámica de Toledo desde la Ronda del Valle. Fotografía: Pedro Pablo Salvador Hernández

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.1. Rehabilitación de Edificios y Viviendas

Desde la puesta en marcha de la oficina del Consorcio de la Ciudad de Toledo, en Septiembre de 2001, el Casco Histórico tiene acceso a ayudas amparadas por las Ordenanzas Municipales Reguladoras de las Ayudas a la Rehabilitación de Edificios y Viviendas, en virtud de un  convenio de colaboración firmado entre el Ayuntamiento de Toledo y el Consorcio de la Ciudad, por el que el primero encarga al segundo la gestión de la Ordenanza Municipal Reguladora de las Ayudas a la rehabilitación de Edificios y Viviendas, en ejecución del Plan Especial del Casco Histórico de Toledo (PECHT), y mediante la publicación de Bases reguladoras propias de concesión de subvenciones.

El principal protagonista es el ciudadano que actúa como promotor y gestor de las obras.

Son subvencionables los siguientes conceptos:

1.1. Rehabilitación interior de viviendas.

1.2. Actuaciones en los elementos comunes de los edificios.

1.3. Restauración de elementos especiales y de singular interés arquitectónico.

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Anualmente se finalizan unas 100 intervenciones de rehabilitación de edificios y viviendas en el Casco Histórico con ayudas del Consorcio de Toledo. Hasta el momento (diciembre 2019), el Consorcio de Toledo ha subvencionado la rehabilitación (obras menores y mayores) de 2947 viviendas en el Conjunto Histórico.

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Datos estadísticos (2001-2019)

Ayuda media, Rehabilitación vivienda: ~  4.500 €

Ayuda media, Rehabilitación Elementos Comunes: ~  8.800 €

Ayuda media, Restauración de Elementos Especiales: ~  9.100 €

Renta media solicitantes: ~  25.000 €

Nº miembros unidad familiar: ~  1,8

Importe global concedido: 28.071.388 €

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.2. Rehabilitación de Locales Comerciales

En el año 2007 el Consorcio de Toledo comenzó a subvencionar la rehabilitación de locales comerciales, tras la firma de un convenio con el Ayuntamiento de la ciudad y de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza aprobada por este último el 1 de abril de 2005. Actualmente se realizan actuaciones de rehabilitación de locales comerciales, dentro del ámbito territorial definido en el Plan Especial del Casco Histórico de Toledo, con subvenciones de concesión directa, para la recuperación del entramado comercial tradicional . Para la anualidad 2020, no está prevista ninguna convocatoria de ayudas de concurrencia competitiva.

Son subvencionables los siguientes conceptos:

2.1. Obras de mejora de la imagen exterior de los locales.

2.2. Mejora de las instalaciones básicas

2.3. Mejora de los elementos de seguridad y protección.

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.3. Ayudas Sociales

El Consorcio también dispone de ayudas específicas para situaciones de indefensión o precariedad para ayudar a propietarios de inmuebles que no tengan recursos económicos o capacidad de gestión para realizar obras de rehabilitación. Estas ayudas también van dirigidas a entidades sin ánimo de lucro o con fines sociales. Este tipo de ayudas se tramitan por la vía de concesión directa.

Desde el año 2001 se han realizado 25 actuaciones de carácter social que han supuesto una inversión global por parte del Consorcio de 560.635 €

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 02. Registro técnico para la rehabilitación

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Calle de San Juan de Dios, Toledo. Fotografía: Jose María Gutiérrez Arias, Sección Vivienda, Área de Gestión Patrimonial. Consorcio de Toledo. Año 2018.

Calle de San Juan de Dios, Toledo. Fotografía: Jose María Gutiérrez Arias, Sección Vivienda, Área de Gestión Patrimonial. Consorcio de Toledo. Año 2018.

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1. TRAMITACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN AL REGISTRO TÉCNICO

OBJETO

– Facilitar información a los promotores de las actuaciones rehabilitadoras e incentivar la calidad en la ejecución de las obras acogidas a las ayudas reguladas por la Ordenanza Municipal de Ayudas.

– Poner a disposición de los solicitantes de las ayudas una relación de profesionales y empresas homologadas por el Consorcio.

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DEFINICIONES

Se definen como empresas homologadas para la rehabilitación al amparo de la Ordenanza de Ayudas las empresas, constructores y contratistas con capacidad legal para contratar actuaciones parciales o completas de rehabilitación sobre los edificios de la ciudad histórica de Toledo.

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CONDICIONES GENERALES de INSCRIPCIÓN

– Experiencia demostrable en obras de rehabilitación o solvencia profesional en el oficio (acreditación de artesano).

– No haber sido denegada su validación anual de homologación en el Registro Técnico.

– Declaración expresa de estar al corriente de pago de obligaciones tributarias y Seguridad Social y de no tener infracciones urbanísticas (constructoras).

– Aceptación expresa de:  La supervisión de los trabajos por el Consorcio, las determinaciones de los proyectos,  la Base de Precios del Consorcio, el compromiso de velar por el cumplimiento de las normas urbanísticas, el cumplimiento de los plazos de obra y el cumplimiento de las normas de seguridad y salud.

– Asistencia a un CURSO DE FORMACIÓN.

– Asegurar las obras contra todo riesgo (constructoras).

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FORMALIZACIÓN DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN

Las solicitudes, completas y en sobre cerrado, deberán presentarse en el Registro del Consorcio, presentando:

– Solicitud normalizada facilitada por el Consorcio.

– Declaración expresa y responsable y documentación acreditativa del cumplimiento de las condiciones establecidas para la inscripción.

– Un ejemplar de la Ordenanza de Ayudas con el reconocimiento firmado en todas sus páginas por el  solicitante o representante.

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2. LISTADO DE EMPRESAS, PROFESIONALES Y ARTESANOS DEL CASCO HISTÓRICO DE TOLEDO

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3. CURSO DE FORMACIÓN PARA EL ACCESO AL REGISTRO TÉCNICO

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